Sanojen mittaista ja helposti tavoitettavaa isännöintiä
Helposti ennustettavalla kuukausimaksulla!
LOHJA - VIHTI - INKOO - KARKKILA - KAUNIAINEN - KIRKKONUMMI - ESPOO - SIUNTIO
Sanojen mittaista ja helposti tavoitettavaa isännöintiä läntisellä Uudellamaalla
Helposti ennustettavalla kuukausimaksulla!
Huolehdimme siitä, että taloyhtiön arvo säilyy ja kehittyy pitkällä aikavälillä. Varmistamme, että kiinteistön hallinto, talous ja ylläpito toimivat sujuvasti ja tehokkaasti. Taloyhtiön talouden tasapainottaminen, ajankohtaiset korjaukset ja huollot sekä lainsäädännön noudattaminen ovat keskeisiä tehtäviämme, jotta kotinne arvon säilyminen on turvattu.
Isännöimme asunto-osakeyhtiöitä
läntisellä Uudellamaalla
LOHJA - VIHTI - INKOO - KARKKILA - KAUNIAINEN - KIRKKONUMMI - ESPOO - SIUNTIO
Huolehdimme siitä, että taloyhtiön arvo säilyy ja kehittyy pitkällä aikavälillä. Varmistamme, että kiinteistön hallinto, talous ja ylläpito toimivat sujuvasti ja tehokkaasti. Taloyhtiön talouden tasapainottaminen, ajankohtaiset korjaukset ja huollot sekä lainsäädännön noudattaminen ovat keskeisiä tehtäviämme, jotta kotinne arvon säilyminen on turvattu.
Hallinto
Talous
Kiinteistön ylläpito
Aidosti huoletonta asumista
Viestimme selkeästi ja reilusti osakkeenomistajille ja asukkaille kaikista ajankohtaisista asioista, ja pidämme huolen siitä, että taloyhtiön sääntöjä ja periaatteita noudatetaan. Varmistamme, että kodin olosuhteet ovat aina optimaaliset ja ympäristö on turvallinen. Voit luottaa siihen, että me pidämme huolta kaikesta, niin että sinä voit keskittyä asumiseen ilman stressiä.
Vastaamme viestiisi
24 h sisällä!
Pienenä toimistona meidät saa helposti ja nopeasti kiinni. Pidämme aina tiedon kulun sujuvana ja avoimena. Uutena toimistona meillä ei ole pinttyneitä toimintatapoja, vaan palvelemme jokaista asiakasta yksilöllisesti. Reagoimme nopeasti kaikkiin huolto- ja korjaustarpeisiin, jotta kiinteistönne pysyy kunnossa ja asukkaidenne arki sujuu ongelmitta. Olemme aina valmiina ratkaisemaan ongelmat ennen kuin niistä tulee isoja.
Olemme asiakkaan puolella
- Tiedät aina, kehen ottaa yhteyttä, ja saat henkilökohtaista tukea ilman byrokratiaa.
- Hallituksen ja asukkaiden toiveet ja huolenaiheet huomioidaan päätöksenteossa.
- Taloyhtiön asiat pysyvät järjestyksessä ja turvassa, ja kerromme kaiken ymmärrettävästi ilman “ammattilaisjargonia".
- Tulemme myös paikan päälle, kun meitä tarvitaan.
- Huolehdimme siitä, että asukkaiden arki sujuu ja ympäristö turvallinen.
- Keräämme säännöllisesti asiakaspalautetta ja reagoimme siihen.
- Palvelemme asiakkaitamme suomeksi ja englanniksi.
Isännöintipalvelullamme on tyytyväisyystakuu
Sitoudumme hoitamaan taloyhtiönne asiat sujuvasti ja luotettavasti. Jos jokin ei vastaa odotuksianne, korjaamme tilanteen nopeasti, jotta voitte olla täysin tyytyväisiä palveluumme.
Meillä on hyvä meininki
Meille isännöinti ei ole vain velvollisuuksia ja papereita – vaan yhteistyötä, joka sujuu hyvässä hengessä. Toimistollamme on mutkaton ja positiivinen meininki, joka heijastuu myös asiakkaille. Asiat hoidetaan ripeästi ja huolellisesti, mutta ei hampaita kiristellen.
Läpinäkyvää, kiinteähintaista isännöintipalvelua
Ilman yllätyslaskuja!
Alle 15 asunnon isännöinti
Paras ratkaisu pienille taloyhtiöille, jotka arvostavat henkilökohtaista palvelua ja nopeaa asioiden hoitoa.
378 €/kk
16-25 asunnon
Isännöinti
Toimiva valinta taloyhtiöille, joissa hallinto ja ylläpito vaativat säännöllistä koordinointia ja aktiivista viestintää.
583 €/kk
26-50 asunnon
isännöinti
Tehokas kokonaispalvelu taloyhtiöille, joissa tarvitaan laajaa hallinnon tukea, kattavaa viestintää ja ylläpidon hallintaa
872 €/kk
Palvelumme kattaa kaikki keskeiset isännöitsijän tehtävät: kokoukset, talouden seurannan, kiinteistön perushuollon ja tiedottamisen.
Isännöintipalvelun sisältö
Palvelun sisältöä voidaan yksilöidä tarpeenne mukaisesti. Palvelun aloitusmaksu 487 €.
Hallinto
Vastaamme tavanomaisten asiakirjojen toimittamisesta osakkaille ja viranomaisille.
Yhtiön viralliset asiakirjat arkistoidaan ja pidetään ajan tasalla.
Hallituksen päätösten valmistelu ja toimeenpano tavanomaisissa asioissa hoidetaan tehokkaasti.
Varmistamme, että taloyhtiö toimii lain mukaan ja huolehdimme oikeudellisista asioista, vakuutuksista ja riskienhallinnasta.
Vastaanotamme ja käsittelemme muutostyöilmoituksia nopeasti.
Kokoukset
Valmistamme ja pidämme yhden varsinaisen yhtiökokouksen ja yhden hallituksen kokouksen vuodessa. Kokousten valmistelu, esityslistat, pöytäkirjat ja osakkeenomistajien tiedottaminen ja kutsuminen kuuluvat palveluun.
Osallistumme kokoukseen ja varmistamme, että kokoukset sujuvat moitteettomasti, ja toimitamme kaikki tarvittavat asiakirjat.
Tuemme hallitusta päätöksenteossa ja varmistamme, että kaikki tarvittavat asiakirjat ovat kunnossa.
Kokouksen jälkeen huolehdimme päätösten täytäntöönpanosta.
Kokouksia voidaan pitää joko perinteisesti paikan päällä tai etäyhteyksien kautta. Näin varmistamme, että osakkeenomistajilla on joustava mahdollisuus osallistua kokouksiin heidän aikatauluistaan ja sijainnistaan riippumatta.
Taloudenhoito
Huolehdimme taloyhtiön kirjanpidosta ja laadimme vuosittain tilinpäätöksen, jonka toimitamme hallitukselle ja osakkeenomistajille taloudellisen tilanteen selkeyttämiseksi.
Valmistelemme talousarvion, joka kattaa kiinteistön hoidon ja mahdolliset projektit.
Huolehdimme taloyhtiön maksuvalmiudesta ja varojen tarkoituksenmukainen hoidosta.
Vastaamme taloyhtiön laskujen tarkastamisesta ja maksamisesta ajallaan, varmistaen, että kaikki kulut hoidetaan talousarvion mukaisesti.
Suoritamme säännöllisesti vastikelaskutuksen ja seuraamme osakkeenomistajien maksusuorituksia, varmistaen maksujen sujumisen.
Lähetämme maksumuistutukset erääntyneistä maksuista ja huolehdimme viivästyskorkojen perinnästä tarvittaessa. Mikäli vastike- tai vuokrasaatava nousee yli 2 kk määrän, perintä ohjataan siihen erikoistuneille yrityksien hoidettavaksi.
Kiinteistön perushuolto
Kilpailutamme ja seuraamme tavanomaiset huolto- ja siivoussopimukset.
Tilaamme tarvittavat pienkorjaukset ja huoltotyöt taloyhtiön tarpeiden mukaan.
Koordinoimme kausihuollot, kuten lumityöt talvella ja kesähuollon, varmistaen kiinteistön ylläpidon joka vuodenaikaan.
Järjestämme ja koordinoimme säännölliset tarkastukset, kuten palotarkastukset ja hissitarkastukset, lain ja turvallisuusvaatimusten mukaisesti.
Asiakaspalvelu
Vastaamme hallituksen ja osakkaiden viesteihin nopeasti ja joustavasti – sähköpostilla, puhelimitse ja verkkopalveluidemme kautta.
Tarjoamme selkeää ja ystävällistä viestintää sekä asiakaspalvelua, jossa hyvä asenne näkyy jokaisessa kohtaamisessa.
Tiedotamme ajankohtaisista asioista avoimesti ja läpinäkyvästi, jotta kaikki pysyvät ajan tasalla helposti.
Käytössämme on laaja
asiantuntijaverkosto
Kilpailutamme aina puolestanne parhaat tarjoukset, jotta saatte laadukasta palvelua kustannustehokkaasti. Näin varmistamme, että taloyhtiönne saa aina oikeat palvelut ja parhaat ehdot. Verkostoomme kuuluu mm:
- Kiinteistöliiton lakimies, jolta saa ajankohtaista oikeudellista neuvontaa.
- Vakuutusmeklari, joka kilpailuttaa yhtiöllenne edullisimmat ja kattavimmat vakuutukset.
- 24 Center, josta saa nopean avun huoltotilanteissa ja kilpailutetut putkityöt.
- Luotettavat paikalliset toimijat ja pienyritykset, joilta hoituu sähköasennukset ja pienemmät korjaustyöt.
- Kuntotarkastajat ja asiantuntijat kiinteistön kunnon arviointiin ja pitkäjänteiseen suunnitteluun.
- Kiinteistöliiton palvelut ja verkostot.
Käytössämme on nykyaikaiset
digitaaliset työkalut
- Kokoukset hoituvat tarvittaessa sujuvasti verkossa, jolloin osallistuminen onnistuu mistä tahansa.
- Asiakirjat voi tilata kätevästi verkosta ja allekirjoittaa sähköisesti.
- Asukkaat ja osakkaat voivat tehdä vikailmoituksia, asiakirjatilauksia, muutostyöilmoituksia ja muita ilmoituksia digitaalisesti.
- Yhtenäinen sähköinen viestintäkanava varmistaa sujuvan yhteydenpidon hallituksen, osakkaiden ja isännöitsijän kesken.
- Turvallinen pilvipalveluarkisto, josta kaikki yhtiön dokumentit löytyvät helposti yhdestä paikasta.
Noudatamme isännöinnin
eettisiä ohjeita
Isännöinnin eettiset ohjeet ohjaavat koko alan toimintaa ja velvoittavat Isännöintiliiton jäseniä. Ne on laadittu yhteistyössä Suomen Isännöintiliitto ry:n, Isännöinnin Auktorisointi ISA ry:n ja Suomen Kiinteistöliitto ry:n kanssa. Ohjeet korostavat avoimuutta ja rakentavat perustan luottamukselliselle yhteistyölle.
Keskustellaanko tapaamisen merkeissä? Varaa aika kalenterista
Heräsikö kysymyksiä?
Ota yhteyttä
Emilia Ilomäki
Isännöitsijä IAT, yrittäjä
Emilia@kotivarmuus.fi
045 1493885
Reetta Karvonen
Isännöitsijä IAT, yrittäjä
Reetta@kotivarmuus.fi
050 3749220